Alles over Papendrecht...
Afbeelding bij nieuwsitem 'Hoe hoog zijn de winkelhuren in Papendrecht?'
14feb

Hoe hoog zijn de winkelhuren in Papendrecht?

PAPENDRECHT - Vorige week heeft Papendrecht.net een interview gehouden met Johan Weeber van Next Real Estate, de verhuurder van de meeste winkelpanden op winkelcentrum De Meent. Dit was naar aanleiding van de recente sluiting van enkele winkels op het winkelcentrum, waarbij de eigenaren aangaven dat de hoge huur het grootste struikelblok was.

Weeber gaf aan dat hij uit concurrentieoverwegingen geen concrete prijzen per m² kon noemen, dat de huurprijzen sinds 2007 ongeveer gehalveerd zijn. Op Facebook werd teleurgesteld gereageerd dat er geen concrete bedragen werden genoemd.

Nu is het zo, dat van de panden die momenteel te huur staan, wel een prijs te zien is op diverse websites zoals Funda.

Zo is het pand van de voormalige Actiesport aan de Veerpromenade 106, dat wordt verhuurd door Next Real Estate, te huur voor € 200,- per m2 per jaar. De totale oppervlakte is 255 m2.

Bron: www.fundainbusiness.nl/winkel/papendrecht/object-85323258-veerpromenade-106.

Het voormalige pand van Golden House (begane vloer) aan de Veerpromenade 3 kost ook € 200,- per m2 per jaar, maar dan bij een andere verhuurder, zie www.fundainbusiness.nl/winkel/papendrecht/object-85600577-veerpromenade-3.

Overigens zijn dit niet de uiteindelijke prijzen die huurders betalen, want deze prijzen zijn nog onderhandelbaar.

Op winkelcentrum Westpolder zijn de prijzen niet echt lager. Het voormalige pand van café The Outsider aan de Jan van Goijenstraat 20 kost € 225,- per m2 per jaar, met een totale oppervlakte van 100 m2,

zie www.fundainbusiness.nl/winkel/papendrecht/object-85675121-jan-van-goijenstraat-20.

Dan het centrum van Dordrecht: Een winkelpand aan de Bagijnhof 48, met 254 m2, kost liefst € 350,- per m2 per jaar,

zie: www.fundainbusiness.nl/winkel/dordrecht/object-49333146-bagijnhof-48-50.

Het oude pand van Perry Sport aan het Statenplein in Dordrecht staat daarentegen voor slechts € 100 per m2 te huur op Funda,

zie: www.fundainbusiness.nl/winkel/dordrecht/object-40439195-statenplein-139.

Een stuk goedkoper dus, maar dat is ook logisch, omdat het vloeroppervlak 5 keer zo groot is, namelijk 1260 m2.

De supermarkten op De Meent betalen ook veel minder per m2 dan de overige winkeliers, omdat zij een veel groter vloeroppervlak huren.

Onze voorlopige conclusie is daarom dat de huurprijzen die Next Real Estate berekent, marktconform zijn. Maar of de prijzen voor een doorsnee huurder niet te duur zijn, is natuurlijk weer een andere discussie.

Zie ook:
Johan Weeber van Next Real Estate:'Onze winkelhuren zijn sinds 2007 gehalveerd' (do, 8 feb 2018)


Deel dit bericht met je vrienden!