New York aan de Merwede
Het gaat nu hard: in korte tijd zijn er meerdere plannen gelanceerd om woontorens te gaan bouwen in Papendrecht. Vorige week werden plannen gepresenteerd voor een woontoren aan de Veerpromenade en een woontoren die aan de Sterflat wordt aangebouwd.
Het afgelopen jaar zijn er ook plannen naar buiten gekomen om een woontoren aan de Weteringsingel en de PC Hooftlaan te bouwen, twee woontorens te bouwen in het voormalige pand van Auto van Wijngaarden en drie woontorens aan de Poldermolen.
Directe omwonenden zijn er niet altijd blij mee, want zij vrezen een verminderd aantal zonuren, verminderd uitzicht en een aantasting van de privacy, wat ik goed kan begrijpen.
De redenen om meer te bouwen, zijn eenvoudig. Er is een grote vraag aan woningen en het levert de gemeente Papendrecht flink wat geld op bij de ontwikkeling. Ook op langere termijn levert het de gemeente geld op, want als Papendrecht meer inwoners heeft, dan zijn de OZB inkomsten een stuk hoger en is het makkelijker om als gemeente goede voorzieningen te kunnen bieden. En tenslotte ligt er in de regio de afspraak om gezamenlijk veel woningen te bouwen en daar moet Papendrecht ook aan bijdragen.
We moeten meer de hoogte in, omdat er bijna geen bouwgrond meer beschikbaar is. Papendrecht heeft een landoppervlakte van 9,41 km², met daarop 32.164 inwoners. Per km² telt Papendrecht zo’n 3418 inwoners. Van de 352 gemeenten in Nederland zijn er slechts 13 die een nóg hoger gemiddelde hebben. En als we kijken naar de oppervlakte van Papendrecht, dan zijn er slechts 6 gemeenten in Nederland die een kleinere oppervlakte hebben!
Het Land van Matena is het laatste grote stuk grond, dat momenteel wordt bebouwd. Het enige grote stuk grond dat nog vrij is, ligt boven de A15, namelijk de Vriesenpolder. In de omgevingsvisie (toekomstvisie tot 2035) van de gemeente Papendrecht staat dat er niet wordt gebouwd. Maar hoe lang blijft dat zo? Dat wordt straks vooral een politieke keuze. Persoonlijk zou ik daar graag een recreatiegebied zien.
De gemeente wil graag dat inwoners hun hele leven lang in Papendrecht kunnen blijven wonen en dat is een mooi streven. En dat geldt ook voor kinderen, die eerst bij hun ouders in huis wonen en vervolgens ook een eigen huis willen in Papendrecht. Echter is dat lastig als er weinig woningen zijn. Eigenlijk zou je eigen inwoners voorrang moeten kunnen geven ten opzichte van mensen buiten Papendrecht. Maar dat is discriminatie, en terecht. En dus blijf je bouwen, zowel voor eigen inwoners als anderen die graag in Papendrecht willen wonen.
Maar uiteindelijk rijst bij mij de vraag: hoe ver gaan we hier mee door? Kun je op een gegeven moment niet beter zeggen dat Papendrecht nu toch echt vol is? Naar mijn mening kun je veel beter woningen bouwen in gemeenten waar meer ruimte beschikbaar is dan in Papendrecht. Kwaliteit gaat voor kwantiteit. Want anders wordt Papendrecht steeds meer een ‘New York aan de Merwede.’
En als er dan toch meer gebouwd gaat worden, dan graag duurzaam en groen. Wat dat betreft ben ik wel blij dat de ontwerpen een groene uitstraling hebben: een verticaal bos om in te wonen.
