PAB en D66 pleiten voor studioappartementen voor jongvolwassenen in Van der Palmgebied
PAPENDRECHT - De fracties PAB en D66 dringen aan op de bouw van studioappartementen in het Van der Palmgebied, specifiek gericht op jongvolwassenen en alleenstaanden. Dit blijkt uit een motie die vanavond tijdens de raadsvergadering zal worden ingediend.
Het college van Papendrecht stelt voor om in het Van der Palmgebied woningen te realiseren op een perceel ten westen van de Bethlehemkerk. Dit gebied kenmerkt zich door grote drukte en levendigheid, zowel overdag als 's avonds, alle dagen van de week. De aanwezigheid van een VO-scholengemeenschap, theater, multifunctionele accommodatie en sportvoorziening zorgt voor veel reuring in dit groene recreatiegebied.
Volgens het college vraagt deze specifieke locatie om bewoners die van drukte en levendigheid houden. "Het profiel van de toekomstige bewoners moet aansluiten bij de locatie," aldus het college, dat waarschuwt voor mogelijke overlastklachten wanneer dit niet het geval is.
PAB en D66 wijzen op een actueel probleem in Papendrecht: veel jongvolwassenen willen graag de koopwoningmarkt op, maar kunnen dit niet omdat de gebruikelijke starterswoningen vaak te duur zijn. Voor deze doelgroep zijn er momenteel weinig nieuwbouwopties beschikbaar in de gemeente.
De partijen benadrukken dat jongvolwassenen vaak een dergelijke levendige omgeving prettig vinden om te wonen. Daarnaast neemt het aantal eenpersoonshuishoudens toe, waardoor ook andere leeftijdsgroepen geïnteresseerd kunnen zijn in betaalbare, compacte appartementen in een levendige omgeving.
Studio's hebben als kenmerk dat ze ondanks hun beperkte oppervlakte compleet zijn. Door de kleinere vierkante meters per eenheid kunnen meer appartementen op hetzelfde bouwvlak gerealiseerd worden, wat economisch voordelig is voor de ontwikkeling.
Het college heeft eerder aangegeven dat er nog niets vastligt betreffende de woningbouw in het Van der Palmgebied. "Voor realisatie van de woningcomponent ter plaatse van het Zalencentrum zijn meerdere ontwikkelstrategieën denkbaar," aldus het college, dat streeft naar "maximale grip op de ontwikkeling van de woningbouwcomponent."
De gemeente werkt samen met de Bethlehemkerk voor het toevoegen van woningen in het gebied. Het betreffende perceel is deels eigendom van de kerk (met bestaande bebouwing) en deels van de gemeente (het huidige parkeerterrein naast het zalencentrum).
PAB en D66 vinden dat de gemeente, als eigenaar van een deel van het perceel, een sterke positie moet innemen in deze samenwerking. Zij willen dat de bouw van studioappartementen als kader wordt ingebracht in de onderhandelingen met de Bethlehemkerk.
De fracties hebben vijf concrete verzoeken geformuleerd:
- Duidelijk kader aangeven: In overleggen met de Bethlehemkerk moet worden aangegeven dat het kader van de gemeenteraad is om koop-studioappartementen te realiseren voor jongvolwassenen en alleenstaanden.
- Haalbaarheidsonderzoek: Het voorgenomen onderzoek moet koop-studio's als uitgangspunt nemen en uiteenzetten onder welke voorwaarden deze haalbaar zijn.
- Invloed van eenvoudige inrichting: Indien mogelijk moet onderzocht worden of eenvoudige inrichting (badkamer/keuken) de verkoopprijs positief kan beïnvloeden.
- Geen afwijkingen zonder overleg: Er mogen geen besluiten worden genomen die afwijken van het kader voor studiobouw zonder vooraf met de raad te overleggen.
- Transparante communicatie: De raad moet nadrukkelijk betrokken blijven bij het project, vooral bij de samenwerking met de Bethlehemkerk en de uitkomsten van het haalbaarheidsonderzoek.
Met dit voorstel willen PAB en D66 inspelen op de woningbehoefte van jongvolwassenen in Papendrecht en tegelijkertijd een woningtype realiseren dat past bij de levendige omgeving van het Van der Palmgebied.
Het bestuur van de Bethlehemkerk heeft aangegeven niet akkoord te gaan met de inhoud van de motie.
Voorzitter Kees Boer geeft aan: "De motie pint ons vast op één woonconcept, terwijl het juist de bedoeling van de verkenning is dat meerdere mogelijkheden onderzocht worden. Met name ook zorgwoningen sluiten nauw aan bij de identiteit van onze kerk, terwijl de combinatie van oud en jong ook heel verbindend zou kunnen werken.
En het voelt ook niet goed dat in een prille samenwerking op voorhand één partij bepaalt wat er moet gebeuren, terwijl de Bethlehemkerk het overgrote deel van de betrokken grond inbrengt. Samenwerken doe je in het vertrouwen dat je samen iets moois tot stand gaat brengen.
Ons voorstel is dat de motie of niet aangenomen wordt, of dat het woonconcept in de motie ruimer geformuleerd gaat worden."
Vanavond zal blijken of hun pleidooi voor studioappartementen wordt omarmd door het college en de andere raadsfracties.
