33 huurwoningen 't Zand gaan in 2029 tegen de vlakte
PAPENDRECHT - Voor 33 huurders van Woonkracht10 op 't Zand is de kogel door de kerk: hun woningen worden in 2029 gesloopt. De woningcorporatie heeft dit besluit definitief gemaakt na uitgebreid onderzoek. Het eerder aangekondigde aantal van 33 woningen staat nog steeds overeind, bevestigt de corporatie.
De bewoners krijgen ruim de tijd om een andere woning te vinden. Tot 2029 kunnen zij in hun huidige woning blijven wonen, terwijl ze op zoek gaan naar een passend alternatief. "We hebben de aankondiging van de sloop bewust op dit moment al gedaan, zodat bewoners rustig de tijd hebben om naar een nieuwe woning te zoeken," licht een woordvoerder toe.
Fundering te slecht
Het sloopbesluit komt niet uit de lucht vallen. Woonkracht10 liet twee funderingsonderzoeken uitvoeren om te bepalen of renovatie mogelijk was. De uitkomsten waren voor beide onderzoeken vergelijkbaar en niet hoopgevend. "De onderzoeken laten zien dat deze 33 woningen niet meer geschikt gemaakt kunnen worden voor de toekomst," aldus de corporatie. "Dit heeft vooral te maken met de staat van de funderingen onder deze woningen."
De problematische fundering betekent dat renovatie technisch niet haalbaar of economisch niet verantwoord is. Voor Woonkracht10 was dit de doorslag om definitief voor sloop te kiezen, ondanks dat renovatie in eerste instantie de voorkeur had.
Het gaat om de 33 woningen die op de tekening oranje gearceerd zijn, dus aan de Dijkstraat, Het Plein en de Hoofdstraat.
Voorrang bij woningzoek
De getroffen bewoners krijgen niet alleen tijd, maar ook voorrang bij het zoeken naar een nieuwe woning. In eerste instantie geldt deze voorrangsregeling voor woningen van Woonkracht10 in Papendrecht, maar ook in Alblasserdam en Zwijndrecht. Bewoners moeten hiervoor wel ingeschreven staan bij Woonkeus, het regionale woningzoekplatform.
De voorrangsregeling wordt later nog uitgebreid. Zodra de gemeente de benodigde sloopvergunning heeft verleend, krijgen bewoners ook voorrang op woningen van alle andere woningcorporaties in de Drechtsteden die via Woonkeus worden aangeboden. Dit vergroot de kans om binnen de gestelde termijn een passende nieuwe woning te vinden.
Persoonlijke begeleiding
Woonkracht10 laat de bewoners niet aan hun lot over. Alle huurders voeren persoonlijke gesprekken met sociaal projectleiders van de corporatie. Deze professionals kijken samen met bewoners naar mogelijkheden voor een passende woning en proberen zoveel mogelijk rekening te houden met persoonlijke wensen. Wie bijvoorbeeld van een eengezinswoning naar een appartement wil verhuizen, wordt daarbij geholpen.
Ook bij praktische zaken, zoals inschrijven bij Woonkeus, worden bewoners indien nodig begeleid. De corporatie wil op deze manier voorkomen dat mensen tussen wal en schip vallen of vastlopen in het zoekproces.
Overige woningen wel gerenoveerd
Niet alle woningen op 't Zand delen hetzelfde lot. In totaal 56 andere woningen worden juist grondig gerenoveerd. Deze renovatie is inmiddels in volle gang, met de nadruk op energiebesparende maatregelen. Tegelijkertijd houdt Woonkracht10 rekening met de historische uitstraling van de buurt.
De werkzaamheden vinden zowel aan de binnen- als buitenkant van de woningen plaats. De buitenrenovatie is al volop aan de gang. Na de kerstvakantie wordt naar verwachting ook begonnen met de werkzaamheden aan de binnenkant.
Het goede nieuws voor deze bewoners: zij kunnen gewoon in hun woning blijven wonen tijdens de renovatie. Woonkracht10 heeft uitgebreide voorbereidingen getroffen om de overlast te beperken. Bewoners ontvingen een informatieboekje, konden een modelwoning bezoeken en staan in nauw contact met zowel de sociaal projectleider als de bewonerscoördinator van aannemer Hemubo. Voor wie de overlast toch te groot wordt, zijn rust- en logeerwoningen beschikbaar.
Met het sloopbesluit voor de 33 woningen en de renovatie van de overige 58 woningen zet Woonkracht10 een forse stap in de vernieuwing van 't Zand. Voor de bewoners van de te slopen woningen breekt nu een periode van zoeken aan, met de wetenschap dat ze tot 2029 de tijd hebben en daarbij actief ondersteund worden.
