College van B&W:"Woningbouw op locatie manege niet goed mogelijk"
PAPENDRECHT - Er is in Papendrecht veel vraag naar (nieuwe) woningen, maar binnen de gemeentegrenzen van Papendrecht is vrijwel geen ruimte meer beschikbaar om woningen te bouwen.
Het stuk grond waarop de manege staat en dat centraal in Papendrecht ligt, zou volgens de VVD mogelijk in aanmerking komen als de manege wordt verplaatst naar een andere plek in Papendrecht. Ook Onafhankelijk Papendrecht heeft dit begin deze maand voorgesteld.
De erfpacht van de manege loopt in 2025 af en dat zou een aanleiding kunnen betekenen om een verhuizing van de manege te bespreken.
Tijdens de commissievergadering Ruimte heeft Peter Jan van der Giessen namens de VVD hierover vragen gesteld. Hij wilde weten of er volgens wethouder Janssen woningbouw mogelijk is na aanpassing van het bestemmingsplan. Hij wilde ook weten waarom het college de erfpacht met 20 jaar wil verlengen en of er met de ruiterclub ook is gesproken over een andere locatie binnen Papendrecht.
Wethouder Janssen gaf aan: "We hebben oog gehad voor het recreatieve en maatschappelijke belang van de manege. Juist de huidige locatie biedt de gewenste geborgenheid, door de omliggende woningen en de goede bereikbaarheid. Vanuit de woonwijk is er ook een sociale controle, dus veiligheid voor paarden, mensen en goederen. Er is naar onze mening geen andere plek in Papendrecht die dit alles biedt. En ook de Papendrechtse Ruiterclub ziet dit zo.
De ruiterclub moet gaan investeren in haar gebouwen. Dit betekent dat een hypotheekverstrekker zekerheid wil hebben over de verlenging van de erfpacht. De verlenging met 20 jaar die we voorstellen is relatief kort, maar geeft voldoende tijd voor de financiering en de investering af te schrijven.
Wat betreft de woningbouw, dat ligt op deze locatie niet voor de hand. Het is meer dan ingewikkeld. De regelgeving speelt ons parten, zoals externe veiligheid, geluid van de N3, stikstof, fijnstof en de beperkingen vanuit het naastgelegen bedrijventerrein. De woningen die al naast de N3 liggen, zijn gebouwd in een ander tijdperk met veel minder regels."
