vrijdag 4 december 2020

Alles over Papendrecht

Een eigen woning is voor veel starters een onbetaalbare droom

Starterswoningen in de Drechtsteden

20 oktober 2020 (door Jan-Willem Schneider)

DRECHTSTEDEN - Voor veel starters is het moeilijk om een woning te krijgen, omdat er weinig sociale koopwoningen zijn. De aantallen wisselen per Drechtstedengemeente; in Dordrecht hebben starters de meeste keuze, gevolgd door Zwijndrecht. In Hendrik-Ido-Ambacht en Alblasserdam maken starters de minste kans.

De meeste makelaars bestempelen een woning als "starterswoning", als ze €185.000,- kost of minder. Woningen voor zulke prijzen zijn in de Drechtsteden het meest te vinden in Dordrecht. Nu is dat niet vreemd; 's Hollands oudste stad heeft sowieso de meeste woningen in de Drechtsteden. Beter vergelijkbaar zijn de kleinere Drechtsteden die onderling gelijkaardige inwonersaantallen kennen. 

Zwijndrecht
Van de kleinere Drechtsteden telt Zwijndrecht de meeste starterswoningen, namelijk vijftien. De prijzen variëert van €145.000,- tot  €175.000,-. Opvallend is dat de starterswoningen allemaal appartementen zijn met twee kamers. Pas boven de € 159.000,- zijn er ook driekamerappartementen te koop. En voor een eensgezinswoning betaal je zo'n €175.000,-, dat is meteen ook het enige niet-appartement voor starters in Zwijndrecht.

Papendrecht
Zwijndrecht wordt op de voet gevolgd door Papendrecht waar veertien starterswoningen te koop staan. De prijzen variëren van €127.500,- tot  €185.000,-. Opvallend is dat de starterswoningen allemaal appartementen zijn met zo'n drie à vier kamers. Het goedkoopste appartement telt slechts twee kamers en ligt aan de Vrijheer van Eslaan 243. Het is te koop vanaf €127.500,-. Rijtjeshuizen voor starters zijn niet te koop in Papendrecht.

Sliedrecht
Onder Papendrecht staat Sliedrecht met negen starterswoningen, waarvan de goedkoopste zo'n €169.000,- kost en de duurste €185.000,-. In tegenstelling tot Papendrecht biedt het baggerdorp ook eengezinswoningen voor starters. Zo is de goedkoopste woning (€169.000,-) een knusse dijkwoning met onderhuis en tuin op het zuiden met drie kamers. 

Hendrik-Ido-Ambacht
In Ambacht is de situatie voor starters minder gunstig; in het Waaldorp staan momenteel maar drie starterswoningen te koop. Omdat er de afgelopen jaren veel is bijgebouwd, is het geringe startersaanbod wel opvallend. Van de drie starterskoopwoningen die er staan, variëren de prijzen van €160.000,- tot €170.000,-. Voor dat bedrag heb je een tweekamerappartement of een kluswoning aan de Vondelstraat. 

Alblasserdam
Nog moeilijker is Albasserdam waar momenteel slechts twee starterswoningen te koop zijn. De ene woning kost €159.000,- en de andere €166.500,-. Beide appartementen bevinden zich aan de Fazantstraat. Opvallend genoeg telt het goedkoopste appartement vier kamers en het duurste drie. Het prijsverschil wordt wellicht veroorzaakt doordat het het duurste appartement "keurig" onderhouden is, aldus Funda. Op die website zijn de meeste makelaars actief. Ik heb Funda dan ook op 20 oktober geraadpleegd voor de woningen en prijzen.

 

Zie ook:

Deel dit bericht met je vrienden!