zondag 17 januari 2021

Alles over Papendrecht

03
dec

Hoe leent de bank een hypotheek aan particulieren?

(door )

Ooit komt in ieders leven het moment waar je als kind al naar uitkijkt: zelfstandigheid! Op volledig op eigen benen te kunnen staan, zul je in de eerste plaats een woning voor jezelf moeten vinden. Ruwweg heb je daar twee opties voor; je kunt een woning huren of kopen. Het huren van een woning houdt in dat je een deel van je maandelijkse inkomen overmaakt naar de eigenaar van het pand als vergoeding om erin te mogen wonen. Bij het kopen van een woning ben je echter meestal niet in staat om de koopsom ineens te voldoen. Het gaat immers om bedragen waarvoor je jaren zult moeten werken. Daarvoor is de hypotheek uitgevonden. Maar hoe werkt dat precies?

Je woning als onderpand
Eigenlijk is een hypotheek niets meer dan een gewone lening, maar dan met je woning als onderpand. Een hypotheekverstrekker leent je een bijzonder grote som geld, zodat je de verkoper van de woning ineens het hele bedrag kunt betalen. Maar daarmee neemt de geldschieter wel een risico. Hij weet immers niet zeker of jij dat geld in de loop der jaren ook echt allemaal kunt terugbetalen, inclusief de bijkomende rente. Om dat risico af te dekken, ga je er mee akkoord dat hij het recht heeft om de woning op te eisen, wanneer jij niet aan je betalingsverplichtingen kunt voldoen. Simpel gezegd kan een hypotheekverstrekker jou uit je woning laten zetten als je niet meer betaalt. Vervolgens verkoopt hij het pand en met dat geld dekt hij de geleden financiële schade.

Een hypotheek meenemen
Stel je voor dat je al een tijdje zelfstandig woont, maar een andere woning op het oog hebt. Als je een gunstige hypotheek hebt afgesloten voor je huidige woning, wil je het liefst die hypotheek meenemen naar je nieuwe woning. Vooral wanneer je een aflossingsvrije hypotheek hebt afgesloten of een andere hypotheekvorm waarbij de maandlasten heel laag zijn, is dit aan te bevelen. In de meeste gevallen kan het ook gewoon, zelfs wanneer je zou kiezen voor een andere hypotheekverstrekker! Natuurlijk zijn hier wel voorwaarden aan verbonden. Vaak staat in de voorwaarden van je huidige hypotheek al iets over een verhuisregeling beschreven.

Oversluiten
Lukt het niet om de bestaande hypotheek mee te nemen? Dan kun je wellicht kiezen voor een andere constructie, waarbij je de hypotheek oversluit. Met de huidige rentestanden is dat wellicht zeer lucratief.

Lees meer over:

hypotheek
Deel dit bericht met je vrienden!