Hypotheeknormen aangescherpt in 2022
Wie in 2022 een huis wilt kopen, moet er rekening mee houden dat de hypotheeknormen een stuk strenger zijn dan in 2021. Hoewel de hypotheeknormen door de jaren heen al flink verscherpt zijn, zien we in 2022 weer een aantal veranderingen. Opvallend is het feit dat je met hetzelfde inkomen als vorig jaar nu ineens een veel minder hoge hypotheek kunt afsluiten. Dat is voor veel mensen slecht nieuws. Deze strengere hypotheeknormen zijn een direct gevolg van de stijgende inflatie.
Wat betekent dit voor andere leenvormen?
Nu de hypotheeknormen verder zijn aangescherpt, zijn we ook wel nieuwsgierig geworden naar wat de andere leenvormen doen. Over het algemeen valt het hier nog mee. Een lening aanvragen gebeurt ook nu nog tegen relatief lage rentepercentages. Zeker als je dit vergelijkt met pakweg tien jaar geleden. Wel is de rente hoger dan de voorgaande jaren. Ook mede door de inflatie. Houd er dus rekening mee dat je voor hetzelfde geleende bedrag dit jaar meer rente moet betalen. Leen altijd alleen als het écht niet anders kan en je zeker weet dat je het bedrag binnen de afgesproken tijd (inclusief rente) kunt terugbetalen.
Gevolgen voor mensen met hogere inkomens
De aangescherpte hypotheeknormen zijn vooral van invloed op de mensen met een hoger inkomen. Zij zullen veel minder hypotheek kunnen afsluiten dan vorig jaar. Er is echter ook goed nieuws. Door het toenemende ongenoegen van starters is er namelijk ook iets veranderd voor gezinnen met een lager inkomen. Mensen met een inkomen tot ongeveer 50.000 euro zijn dit jaar in staat om meer te lenen dan in 2021.
Op die manier hoopt men starters te helpen om een hypotheek te bemachtigen en zo een huis te kunnen kopen. Ook wordt zo het speelveld genivelleerd tussen mensen met een hoog of juist een laag inkomen. Uiteindelijk moet immers iedereen in staat kunnen zijn om een woning te kopen. En zo niet, dan moet een huurwoning daadwerkelijk goedkoper zijn. Op dit moment wordt nog al te vaak gezien dat mensen net tussen wal en schip belanden. Ze verdienen dusdanig dat ze een huurwoning in de vrije sector moeten kiezen, maar betalen daardoor bijna meer huur dan dat ze kwijt zouden zijn aan een hypotheek. Hier hoopt men met de tijd verandering in te brengen door kopen toegankelijker te maken voor starters.
Hypotheek berekenen
Ben je benieuwd wat je volgens de nieuwe hypotheeknormen kunt lenen? Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur en laat dit uitvoerig uitzoeken. Zo weet je precies waar je aan toe bent en naar welke woningen je kunt gaan kijken. Het is verstandig om eerst uit te zoeken hoeveel je kunt lenen vóórdat je op huizenjacht gaat. Zo kom je niet voor teleurstellingen te staan.
Wil je liever nog geen afspraak maken bij een hypotheekadviseur, maar wil je wel alvast een indicatie krijgen van het maximum te lenen bedrag? Dan zijn er ook verschillende calculators die je online kunt gebruiken. Wees je er wel van bewust dat sommige externe factoren misschien niet worden meegenomen, waardoor de schatting iets anders uit kan vallen.
